Akad Kredit KPR Pertamaaaa

Akhirnya waktu yang selama ini kami tunggu datang juga. Kira-kira 5 hari yang lalu ditelepon Developer bahwa akad kredit sudah bisa dilakukan di minggu-minggu ini. Setelah menunggu kurang lebih 3 bulan dari pelunasan uang muka terakhir kami, alhamdulillah dihubungi untuk akad juga (tapi lamaa nunggunya pak!!! Keburu kepake uangnya hihihi...). Oke, dari pihak developer meminta kami untuk menyiapkan dana sekitar 10.900.000 untuk biaya AJB, BPHTB, BBN, Notaris, endebre-endebre. Belum dapat rincian biaya detailnya sih tapi nanti mau kami minta ke sana (kok ternyata mahal ya.... T.T). Udah gitu saat akad diminta untuk membawa kelengkapan seperti:
- KTP asli suami istri
- KK asli
- Surat Nikah
--> Yang ternyata nggak dipakai semuanya karena cuma butuh KTP asli aja untuk konfirmasi data dengan pihak notarisnya.
Terus tadinya saya udah nyiapain segala yang dibutuhkan, tapi kok saya belum dihubungi dari pihak banknya ya. Makanya sehari sebelum proses akad saya menghubungi bank BNI dan ternyata alhamdulillah memang sudah dijadwalkan (nggak percuma udah susah-susah minta ijin kantor). Dan dari pihak banknya meminta kami untuk menyiapkan dana untuk proses KPRnya sekitar 10juta-an (nah, an-nya ini yang bikin deg-degan lagi) dan membawa persyaratan akad sebagai berikut:
- KTP asli
- slip gaji terakhir suami istri (asli)
- SK atau surat keterangan kerja (copy)
--> Yang ternyata emang dipakai semua, slip gaji dan SK nya untuk berkas akad kredit KPR, KTP dikembaliin pas udah selesai (ya iyalah buat apa juga dia bawa KTP kita...). Oh iya berhubung pas pengajuan KPR kami udah ngelengkapin semua berkas persyaratan KPR seperti foto, dll jadi pas akad udah nggak diminta lagi. Ada bapak-bapak yang akad sesudah kami belum ngumpulin foto dan lupa nggak bawa foto jadinya agak ribet deh tu, sampai mau pulang lagi gitu. Kasian...


Prosesi Sakral Akad Kredit:
Hmmm... Kami mau nyeritain aja pengalaman kami, jadi yang baru mau akad kira-kira dapat gambaran seperti apa. Sekali lagi ini berdasarkan pengalaman kami ya, mungkin agak berbeda tergantung banknya.
- Saat pertama masuk, kami menyerahkan KTP ke security yang ada disana. Yang selanjutnya diserahkan ke petugas yang akan memproses akad kami. Nunggu nggak sampai 5 menit, langsung dipanggil untuk masuk ke ruangan akad. Ruangannya sama kaya ruang rapat kalau di kantor gitu, bedanya sekarang ada mbak-mbak petugas banknya (oke ini nggak penting).
Karena dari pihak notaris dan developernya belum datang jadi dibagi 2 bagian.
- Yang pertama akad dengan pihak banknya dulu. Disini pihak bank akan menjelaskan penjabaran biaya proses KPR yang sudah harus ada di rekening kita, besarnya jumlah cicilan per bulan, berapa lama cicilan dengan bunga yang fixed (karena kami pakai bank konvensional bukan syariah), denda apabila melakukan pelunasan sebelum satu tahun, ketentuan pelunasan sebagian setelah satu tahun, dll. Kalau ada yang tidak jelas, langsung ditanyakan saja. Kemarin kami menanyakan tentang bunga efektif saat ini (untuk mengetahui berapa besar perbandingannya dengan bank lain), denda apabila terjadi keterlambatan pembayaran (kalau di BNI sebesar 2,5% dari jumlah angsuran), rekening koran tiap bulan akan dikirimkan atau tidak (katanya sih akan dikirimkan ke alamat rumah, kami minta diganti ke alamat kantor aja biar lebih enak). Untuk pembayaran cicilan kami dilakukan setiap tanggal 30, walaupun hari libur akan tetap di debet dari rekening (kenapa harus akhir bulan hiks). Baru deh setelah jelas semua paraf dan tanda tangan di sana-sini, saya diminta untuk bawa materai 8, saya kasih 10 eh malah nggak dibalikin, apa kepake semua ya, entahlah...
- Setelah selesai dari pihak bank, kami menunggu dari pihak developer dan notaris. Yang datang duluan adalah developernya. Saatnya untuk banyak bertanya lagi hehehe... Untungnya dari awal survey pihak developernya memang sangat komunikatif dan enak untuk diajak berdiskusi, bahkan kami dapat menghubungi pimpinannya langsung jika ingin komplain hehehe (mudah-mudahan keadaan rumahnya baik jadi nggak harus sering komplain, amiiin). Dengan developer bisa ditanyakan tentang kapan serah terima rumah, masa retensi bila ada komplain, fasilitasnya apa saja dan kapan mau dilengkapi, ada rencana pengembangan lain atau tidak, dan pertanyaan-pertanyaan lain yang membuat kita resah terkait rumah.
30 minutes later, barulah sang bapak notaris muncul.
Mulai prosesi akad dengan notaris. Dijelaskanlah segala sesuatunya tentang perjanjian AJB, status rumah, endebre-endenbre. Harus bener-bener didengerin ya, jangan sampai kita sebagai konsumen dirugikan. Cuma yang agak lucu, si bapak notaris ini ngomongnya cepeeeeeet banget, mungkin karena emang banyak banget yang harus disampaikan ya jadi kami cuma ngangguk-ngangguk aja tiap dia ngomong, kasian kalo diputus hehe... Barulah setelah selesai penjelasan ada sesi tanya jawab. Bisa ditanyakan kapan status rumah HGB bisa jadi SHM, sudah termasuk balik nama atau belum, dll dsb. Kalau udah jelas mulai paraf dan tanda tangan sana-sini lagi. Banyak juga ternyata....

Alhamdulillah proses akad kredit kami selesai, dengan ini kami sah ngutang ke bank (tidaaaaak huhuhu.....). Mudah-mudahan selalu dilancarkan rejekinya demi tempat berlindung Eldio dan keluarga kecil kami.
Oh iya, bisa diminta copyan perjanjian kreditnya ke bank. Kalau dalam kasus kami, akan diserahkan sebulan lagi bersamaan dengan rekening korannya (moga-moga bisa benar ditepati, kalau nggak tagiiih).
Hhhh... Agak panjang. Sekarang kerja lagi, ngawas di hari Sabtu. Semangaat!!!!